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Immobilien Salzburg Stadt suche Wohnung oder Zinshaus

SUCHE - WOHNUNG oder KLEINES ZINSHAUS in SALZBURG STADT

Als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet

ZU KAUFEN bis max. 320.000 Euro



NUR DIREKTKAUF vom EIGENTÜMER - Ich bin ausdrücklich ein Privatkäufer und kein Immobilienmakler oder Immobilienhändler

An Maklerangeboten oder Angeboten von sonstigen "Vermittlern und Zwischenhändlern" besteht  derzeit ausdrücklich kein Interesse!
Bitte nur ehrliche Angebote mit einem wirklich sehr guten Preis/Leistungs Verhältnis bzw. Rendite!


2.1 SUCHE Eigentumswohnung zu KAUFEN - Wünschenswerte Voraussetzungen

  • Wohnungsgröße ca. 35m² bis ca. 75m²
  • Gut geschnitten wen möglich mit separaten Schlafzimmer oder der Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Schlafraumes
  • Bevorzugt mit Balkon
  • Zumindest ein zugeordneter PKW Abstellplatz, direkt beim Haus oder Tiefgarage
  • Wohnung bevorzugt in den oberen Geschoßen welche aber über einen Aufzug verfügen müssen
  • Balkonfläche bevorzugt mit einer möglichst langen Besonnungszeit
  • Der Preis sollte 2.500 Euro/m² nicht übersteigen, somit für zb. 50m² Wohnfläche max. 125.000 Euro
  • Betriebskosten max. ca. 250 Euro/ Monat, keine anstehenden Grossanierungen wo schon absehbar ist dass die Rücklage nicht ausreicht und die Betriebskosten explodieren werden
  • In guten zentraler Wohnlage in Salzburg Stadt
  • Die Eigentumswohnung kann natürlich auch vermietet sein
  • KEINE EINSCHRÄNKUNGEN bzgl. EIGENNUTZUNG und VERMIETBARKEIT durch mögliche Hausverwaltungen oder sonstigen Sondervereinbarungen der Eigentümergemeinschaft

  • Bevorzugt Immobilien mit Mängel oder sonstige Beeinträchtigung bzw. überschaubaren Sanierungsbedarf!

    Sehr gerne sehe ich mir auch diese Wohnung an und vielleicht finden wir eine gute Lösung für beide Seiten um den Verkauf oder Vorverkauf zu fixieren!

    Gerne auch vermietete Objekte oder Objekt mit Wohnrecht, da die Immobilie in erster Linie als Anlageobjekt dient!


2.2 Suche HAUS, ZINSHAUS, ANLAGEOBJEKT zu KAUFEN

  • Hausgröße bis ca. 350m² mit mehreren kleinen Wohneinheiten
  • Das Haus kann derzeit auch Vollvermietet sein, da kein Eigenbedarf besteht
  • Vorvertrag ist möglich falls die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist, zb. Altenheimplatz, Leiberente, Wohnrecht

  • Bevorzugt Immobilien mit einem Mangel, sonstigen Beeinträchtigung oder auch mit einem überschaubar Sanierungsbedarf!
  • Gerne auch vermietete Objekte
  • Sehr gerne mit einem Wohnrecht belastet Häuser und Anlageobjekte
  • Sehr gerne auch zukünftige Versteigerungsimmobilien für welche ich vor der Versteigerung ein Angebot lege