123 REAL Immobilen Makler Provision
Wenn ein Immobilenmakler erfolgreich ist hat er auch eine Provision verdient. Da er im Regelfall als sogenannte Doppelmakler tätig wird erhält er die vereinbarte Provision sowohl vom Käufer wie auch vom Verkäufer.
Bis Euro 36.336,- je 4 % zuzüglich 20 % Mwst. =4,8%
von Euro 36.336,- bis Euro 48.448,- je Euro 1453,- + 20% Mwst
ab Euro 48.448,- je 3 % zuzüglich 20 % Mwst.= 3,6%
Vermittlungsprovision Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften, Liegenschaftsanteilen, Wohnungseigentum, Unternehmen aller Art und Superädifikate
Vermittlungsprovision Haupt- oder Untermiete an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Geschäftsräumen aller Art (alle Angaben zuzügl. 20% Mwst)
Vertragsdauer: unbestimmte Zeit / oder mehr als 3 Jahre 3 Bruttomonatsmietzinse von Vermieter und Mieter und allenfalls 5% der besonderen Abgeltungen vom Vermieter.
Vertragsdauer: Befristung 2-3 Jahre. 3 Bruttomonatsmietzinse und allenfalls 5% der besonderen Abgeltung vom Vermieter 2 Bruttomonatsmietzinse vom Mieter Verlängerung mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit 1 Bruttomonatsmietzins Ergänzung vom Mieter.
Vertragsdauer: weniger als 2 Jahre 3 Bruttomonatsmietzinse und allenfalls 5% der besonderen Abgeltung vom Vermieter 1 Bruttomonatsmietzins Ergänzung vom Mieter Verlängerung auf höchstens 3 Jahre 1 Bruttomonatsmietzins Ergänzung vom Mieter Verlängerung mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit 2 Bruttomonatsmietzinse Ergänzung vom Mieter.
Das Maklerbüro erhält vom Verkäufer als Provision, 3,6% inkl. MWST. von der tatsächlichen Verkaufssumme.
Verkaufspreis: 100.000.- Euro Maklerbüro: 3..000.- Euro ( Entspricht 3% des Verkaufspreises und ist somit die Nettomaklerprovision ) MWST: 600.- Euro ( 20% MWST. welche der Makler von seiner Brutto-Provision zu entrichten hat )
Ihr Verkaufserlös 96.400.- Euro ( Diese Summe verbleibt dem Verkäufer und ist normalerweise Steuerfrei.
Der Makler erhält in diesem Fall somit genau 7.200.- Euro Provision, da er auch vom Käufer 3,6% erhält.
Von dieser Provision muss er sein Fahrzeug, Benzinkosten, Büromiete inkl. ev. Büroangestellter, Telefon, Maklersoftware, Internetauftritt, Zeitungsinseratkosten, seine allgemeinen Bürokosten, seine Versicherungen, seine Arbeitszeit für alle Besichtigungen, Objektdateneinholung, Verkaufsgespräche, seine Krankenstände, sein Urlaubs und Weihnachtsgeld und natürlich alle steuerlichen Aufwendungen seiner Tätigkeit abdecken.
Weiteres findet nicht jede Immobilie sofort einen Käufer. Es müssen aber trotzdem alle Objekte über die gesamte Vermittlungsdauer, mit dem gleichen Aufwand behandelt und betreut werden. ( zb. Werbung, Besichtigungen... )
Der Jahres Netto-Durchschnittsverdienst eines Immobilien-Maklers in Österreich liegt im Bereich eines Abteilungsleiters in einem Handelsunternehmen. Sein Risiko ist aÜber deutlich höher.
Es gibt Einzelfälle wo Sie unseriös beraten werden. Oft ist von 3% Provision die Rede. Verschwiegen wird das hier noch 20% Mwst. aufgeschlagen werden.
Damit Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben sollten Sie sich die Provisionssumme inkl. Mwst. auf dem Auftrag schriftlich bestätigen lassen.
Wenn Sie das Gefühl haben das Sie schlecht beraten werden sollten Sie von einer Vertragsunterzeichnung abstand nehmen und einen seriösen Makler aufsuchen. Dieser wird Sie ausreichend über alle Vertragsbestandteile aufklären.
Diese Webseite ist eine unverbindliche Demonstrationsplattform. Es werden ausdrücklich keinerlei Immobilienvermittlungen oder Immobilienberatungen durchgeführt.
Wir bitten um Ihr Verständnis dass wir somit auch keinerlei persönlichen, telefonischen oder e-Mail Support zu Immobilienvermittlungen anbieten.
© 2009 Urheberrechtlicher Datenschutz - Alle Angaben sind ausdrücklich unverbindlich, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit
