Vorbereitungen und Ablauf eines Erstgespräches für Objekt-Abgeber

• Bei Häusern und Wohnungen führen Sie die Erstgespräche am besten direkt beim Objekt durch. Nur bei einer persönlichen Besichtigung kann der Makler, Ihre Immobilie, die Vermarktungsmöglichkeiten und den Marktwert, wirklich kompetent Einschätzen.
  
  
• Nehmen Sie sich für dieses Gespräch ca. 1 Stunde Zeit damit Sie auf alle Ihre Fragen eine zufriedenstellende Antwort erhalten.
  
  
• Vorhandene Haus und Grundpläne sollten Sie auch schon zu diesem Erstgespräch mitnehmen.
  
  
• Ebenso eine ungefähre Aufstellung von den aktuellen Betriebskosten.
  
  
• Präsentieren Sie dem Makler Ihre Immobilie und verschweigen Sie Ihm dabei keine Ihnen bekannten "Nachteile der Immobilie". Wie zb. Bebauungsauflagen von Grundstücken, nicht genehmigt Ausbauten, außerbücherliche Belastungen, vermutete Bodenverunreinigungen, absehbare Reparaturen, anstehende Belastungen, absehbare Nachteile des Standortes, usw. Je besser Sie Ihn bei einer ehrlichen Bestandsaufnahme unterstützen umso besser kann er Sie bei der Vermarktung unterstützen.
  
  
• Gemeinsam mit dem Makler legen Sie Ihren Angebotspreis fest. Dieser sollte so gewählt sein dass er Marktgerecht ist und auch von einer finanzierende Bank oder einem anderen Sachverständigen nachvollzogen werden kann.
  
  
• Wenn Sie von dem Maklerangebot überzeut sind können Sie nun eine Maklervertrag abschließen. Sie erhalten dabei eine Durchschrift des Auftrages.
  
  
• Bei unbewohnten Häusern ist es sinnvoll dem Makler ein Zweitschlüssel anzuvertrauen, damit dieser auch kurzfristig mit potenziellen Interessenten Ihre Immobilie besichtigen kann.